Property Bangladesh

The process of obtaining Power of Attorney (POA) is necessary to delegate the power for registering a deed on behalf of its original owner, which the original owner otherwise can't manage to register by himself / herself. Based on location of the Principal and Attorney, the POA Deed can be Foreign or Local, which then needs to be registered in Bangladesh. Usually POA is given to attorney, who is either within the same family or related to the principal by business purpose. Registration of POA locally is faster and less expensive. But if any or both of the principal and attorney remain outside the country, then Foreign POA needs to be executed and registered. The process of registering and accepting a Foreign POA involves multiple govt authority approvals and thus is more expensive and time-consuming. In processing Foreign POA, the POA Deed goes through the following steps: (A) The POA is drafted and sent to the country where either or both of the principal and attorney are located. (B) The Principal puts in his / her signature in front of the Bangladesh Consular Officer in that country / city. (C) The POA Deed then is sent back to Dhaka, and then it's submitted to the local DC Office for obtaining land clearance approval / seal. (D) Then the Deed is registered with the concerned SRO. (E) If the property is located on govt land, then the Registered POA has to be submitted to the concerned govt authority for acceptance.

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (POA) পাওয়ার প্রক্রিয়াটি তার মূল মালিকের পক্ষে একটি দলিল নিবন্ধনের জন্য ক্ষমতা অর্পণ করার জন্য প্রয়োজনীয়, যা মূল মালিক অন্যথায় নিজের দ্বারা নিবন্ধন করতে পারে না। মোক্তারনামা দাতা এবং অ্যাটর্নির অবস্থানের উপর ভিত্তি করে, পিওএ ডিড বিদেশী বা স্থানীয় হতে পারে, যা বাংলাদেশে নিবন্ধন করা প্রয়োজন। সাধারণত পিওএ অ্যাটর্নিকে দেওয়া হয়, যিনি একই পরিবারের মধ্যে থাকেন বা ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে প্রধানের সাথে সম্পর্কিত। স্থানীয়ভাবে POA এর নিবন্ধন দ্রুত এবং কম ব্যয়বহুল। কিন্তু মোক্তারনামা দাতা এবং অ্যাটর্নি যদি কেউ বা উভয়েই দেশের বাইরে থাকেন, তাহলে বিদেশী পিওএকে কার্যকর করা এবং নিবন্ধন করা প্রয়োজন। একটি বিদেশী POA নিবন্ধন এবং গ্রহণের প্রক্রিয়ায় একাধিক সরকারি কর্তৃপক্ষের অনুমোদন জড়িত এবং এইভাবে এটি আরও ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ। বিদেশী POA প্রক্রিয়াকরণে, POA ডিড নিম্নলিখিত ধাপগুলি অতিক্রম করে: (ক) POA খসড়া তৈরি করা হয় এবং সেই দেশে পাঠানো হয় যেখানে প্রধান বা অ্যাটর্নি উভয়ই বা উভয়ই অবস্থিত। (খ) মোক্তারনামা দাতা সেই দেশে / শহরে বাংলাদেশ কনস্যুলার অফিসারের সামনে তার স্বাক্ষর রাখেন। (গ) POA দলিল তারপর ঢাকায় ফেরত পাঠানো হয়, এবং তারপর এটি স্থানীয় ডিসি অফিসে জমির ছাড়পত্র অনুমোদন / সীল পাওয়ার জন্য জমা দেওয়া হয়। (ঘ) তারপর দলিলটি সংশ্লিষ্ট SRO- এর সাথে নিবন্ধিত হয়। (ঙ) যদি সম্পত্তি সরকারি জমিতে থাকে, তাহলে নিবন্ধিত POA গ্রহণের জন্য সংশ্লিষ্ট সরকারি কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে।